Que es
En 2004 se inició la construcción del edificio Imagina, un edificio de unos 50.000 metros cuadrados cerca de la Plaza de las Glorias. Era propiedad de la empresa Mediacomplex SA. Se compone de oficinas y platós, y es un gran centro audiovisual ocupado en gran parte por la productora Mediapro, propiedad de Jaume Roures.
Quien lo construyó
El edificio Imagina fue construido por la sociedad Mediacomplex.
La sociedad Mediacomplex fue creada en 2004 y estaba participada por una sociedad publica municipal, 22@, que tenía 1/3 del capital, y por la sociedad Rilson XXI, que poseía los 2/3 restantes.
22@ luego se transformo en Bimsa. Y en cuanto a RilsonXXI, era propiedad de la empresa Mediapro, cuyo socio mayoritario era Jaume Roures.
Accionistas de Mediacomplex de acuerdo a la Memoria de Mediacomplex SA.
Se observa que 66,7% pertenece a Rilson XXI, y el 33,3% restante a BIMSA
El reparto de las participaciones
En el momento de constitución de Mediacomplex, Bimsa (antigua 22@) aportó el solar donde se construiría el edificio Imagina. En realidad, más que el solar, Bimsa aportó el derecho de superficie por 75 años de dicho solar. Dicho derecho de superficie se valoró en 6,6 millones de euros
Por su parte, Rilson XXI teóricamente aportaría el dinero, 13,2 millones, para poseer los 2/3 de la sociedad Mediacomplex.
He dicho teóricamente, porque en 2007 Mediacomplex vende el derecho de superficie del solar sobre el que se ubicaba el edificio Imagina al Banco Popular.
Se produjo en apariencia una operación que se denomina “Lease Back”, que explico en el post dedicado a los detalles contables de la operación, pero que básicamente implica que Mediacomplex vende el solar y a continuación lo vuelve a ocupar como arrendatario. Esta operación proporciona liquidez al propietario original del solar, o sea, a Mediacomplex en este caso.
Finalmente, el edificio Imagina se inagura en el 2008
Esta sería la genealogía 2004-2008:
11-3-2004-> Constitución de Mediacomplex
30-8-2004-> Derecho de superficie se inscribe a favor de Mediacomplex
12-12-2007-> Se transmite el derecho de superficie del solar al Banco Popular Español
26-4-2008-> Inauguración del edificio Imagina